金融16条支持房地产！做好金融服务，加强融资支持

11月11日，央行和银保监会联合发布了《关于做好当前金融支持房地产市场的稳定健康发展的通知》，并就“十二项财务支持房地产通知”作出了16条明确要求。

其中，在“保证房地产”方面，“金融支持房地产16条通知”提出，鼓励金融机构提供配套融资的支持，以支持信贷政策性银行提供的特殊贷款。

业内人士认为，在“金融支持房地产16条通知”的推动下，未来住房保障和纾困资金可能会全面开放。

银行业的基础设施建设和民生稳定的财务服务”，敦促金融机构做好金融服务工作，加强融资支持，促进房地产保修有序发展。

在房地产信贷，“保险交易”，保护金融消费者权益以及逐步调整金融政策方面做出了十六条明确的要求。

具体而言，《通知》明确表示，在确保债券安全的前提下，鼓励金融机构和房地产公司根据商业原则独立协商，积极通过股票贷款展览期，调整还款安排等方式支持。

在债券市场，《通知》提出支持优质房地产公司发行债券融资，促进专业信用增进机构为金融总体健康和短期困难的房地产企业提供信贷。

针对信托业务，《通知》鼓励信托公司等金融机构加快其商业转型，在严格执行资产管理产品监管要求和风险防范控制的基础上，按照市场化原则支持合理融资需求。

7月28日，中共中央政治局召开会议，确定“保证交付和稳定民生”，明确利用城市政策工具箱支持刚性和改善住房需求的政策工具盒。

湖北恩施州住建局发布的《关于促进房地产业稳定健康发展的若干措施》草案显示，风险处置项目稳步有序开展贷款业务，支持“保证交付”项目的配套融资。

该项目的专用帐户由提供新支持融资的商业银行参与共同管理。

但是，明确了新的辅助融资和特别借贷扶持机制安排并实施还款来源的新项目，以鼓励金融机构积极提供自愿性的支持资金支持。

对于商业银行，从通知发布之日起六个月内将向专项借款支持项目的发放提供资金；在贷款期限内不降低风险分类；债务新旧发行后的承贷实体应由合格的借贷主体管理。