北京金宝街：打造金融功能集聚区的国际名片

提到国际知名的金融集聚区，人们想到的或许是纽约华尔街、伦敦金融城、中国香港中环……不久的将来，这一名单中或许将加上北京金宝街的名字。北京金宝街西起王府井商圈的金鱼胡同，东至东二环建国门，南依长安街，西望紫禁城，是区位优越、配套完善的知名商街。历经二十四载规划开发，当下金宝街作为北京市东城区金融集聚区的核心，正日益追赶着国际知名金融集聚区的步伐。

着眼于中国金融业国际地位的提升和首都金融业的快速发展，2021年12月出台的《“十四五”时期东城区金融业发展规划》提出，“逐步推动金宝街及延长线和周边区域产业结构转型升级，加速释放新空间，推动金宝大厦和华丽大厦改造升级，通过科技赋能，实现街道管理、运营、招商智能化，着力打造金宝街金融功能集聚区。”

在金融功能集聚区这一全新定位下，金宝街正不断蜕变：空间优化、功能转型、面貌提升、品牌汇聚……一个越发吸引国内外知名金融机构的高端金融街区正在显现真容，给世界递上一张来自北京东城的金融名片。

在2019年制定的东城金融三年行动计划中，北京市东城区提出了金宝街金融区的概念。如今，《“十四五”时期东城区金融业发展规划》进一步明确了金宝街金融功能集聚区的定位。

坐落于北京东城区的核心区域的金宝街，全长730米，在东城区的规划中，未来的金融功能集聚区以金宝街为核心，东至朝阳门南小街西侧，西至王府井步行街以东，南至长安街以北，北至朝阳门内大街以南，面积约为3.7平方公里。

东城区的目标是，在这一区域内形成一个面貌、影响力、品牌、贡献不同于其他金融街区，具有东城特色的金融街区。

目前金宝街已经形成了一定的金融集聚效应，瑞信证券、东方汇理等一批国际一流金融机构已经入驻，国内的银行、基金等行业也有部分机构入驻。金宝街主干道最重要的两个写字楼金宝大厦和华丽大厦，分别有5万平米和2万平米的面积，目前出租率已经达到95%。截至2022年4月，金宝大厦入驻金融机构15家，按物业面积计算，占比44.94%；华丽大厦入驻金融机构5家，按物业面积计算，占比36.27%。

从空间上看，在金宝街金融功能集聚区范围内的楼宇还包括天润财富、王府77、览海大厦等，这些楼宇目前约有8万平米的空间可以预留给更多金融企业。同时，该区域还将通过转型升级，给金融机构和为金融业发展提供支撑的其他机构，如律师事务所、会计师事务所等提供更多空间。

金宝街金融功能集聚区的优势不止于此。首先，金宝街位于东二环内，交通便利，且距离监管部门较近；其次，金宝街的配套相对完善，餐饮、购物、娱乐、文化等场所较多，可以满足金融从业人员的工作和生活需要。更为难得的是，在金宝街区域及其周围，有诸多四合院、剧场、知名建筑、名人故居等文化资源。东城区计划把这些资源充分利用在为金融机构和其他企业的服务上，为集聚区注入东城特有的文化特色。

相比于传统金融集聚区，金宝街金融功能集聚区还具有社区特色，这里要打造的是一个不论工作、购物、休闲都可以“一刻钟可达”或者“步行可达”的社区。不同于其他金融街区非工作时间比较冷清的情况，金宝街至少有18个小时的繁华。

未来，金宝街将针对广告牌匾、路标路引、景观照明等设施进行改造升级，金宝街内的主要写字楼也将开展以“绿色+智能”为核心的改造升级工程。东城区还将着力推动街区面貌的更新，通过楼宇智慧系统、街区智慧系统的更新改造，提升区域整体效能，吸引更多金融机构入驻，满足金融业集聚发展的需要。

推动建设金宝街金融功能集聚区域是《“十四五”时期东城区金融业发展规划》重点任务的内容之一。为了进一步形成金宝街的金融集聚品牌效应，有关部门不断出台相应政策给予支持。

东城区金融服务办公室主任李锋表示，有关部门将全力打造金宝街的品牌影响力，以此带动东城区金融业的整体发展，同时将与入驻企业建立良好的沟通机制，听取各方意见，为入驻企业提供更好的服务。

近些年在政府的有序有力支持下，金宝街金融集聚区已经取得了一定的成果，吸引了瑞信证券、浙商银行北京分行等一批金融机构入驻。在未来规划中，金宝街金融集聚区还将在街区面貌、空间释放、商业配套、品牌宣传、文化滋养等方面笃行不怠，形成国际化、特色化、现代化的金融发展新格局。

在街区面貌改造方面，华丽大厦计划2022年率先进行大厦外立面改造，通过建筑物与自然的融合在视觉上打造金宝街区地标名片，同时借助先进技术，力争打造光伏节能幕墙、双层通风道呼吸幕墙。

目前，北京已有西城的金融街、朝阳的CBD、丰台的丽泽商务区等金融功能聚集区。东城区要打造金宝街金融功能集聚区有何优势？

李锋认为，东城建立金融功能集聚区的初衷，并不是跟其他已经形成的金融集聚区要成为竞争关系。随着中国全球地位的提升，北京金融业的吸引力也在逐年增强，任何一个区域都不可能单独支撑北京金融发展的全部需求，东城与其他区域金融业的发展有不同的定位，也希望形成互补。

事实上，东城区的金融业发展具备良好的基础。“十三五”时期，东城区金融业增加值年均增速8%，人民币存贷款余额年均增速9.7%。2021年东城金融业呈现稳步增长态势，实现增加值946.9亿元，同比增长7.7%，占全区GDP比重达29.7%，居各行业之首，占北京市金融业增加值比重达12.5%。

从北京市各区金融业发展情况来看,无论是金融业增加值对GDP的贡献率,还是金融业对区域的财税贡献,亦或金融机构的整体数量和影响力,东城都相对靠前。

良好的基础让东城对金融业发展充满信心。按照规划，在“十四五”时期，东城区金融业力争实现增加值年均增速 6%，人民币存贷款余额年均增速8%。到“十四五”末，金融业增加值占全区GDP比重达到33%。

不同于西城处于金融管理中心、朝阳有诸多外资机构、海淀存贷款余额巨大的现状，东城的金融业一直处于“自发性”增长状态。过去多年间东城区并没有对金融产业的发展做出整体规划，也没有形成集聚。

因此，《“十四五”时期东城区金融业发展规划》将“空间与产业融合，形成金融产业聚集发展”作为重点任务之一。而这一任务中就包含了“推动建设金宝街金融功能集聚区”这一内容。未来，东城区计划提高入驻金融机构的质量，重点引入以下三种金融机构：第一，国际知名金融机构；第二，国内影响力大、综合贡献高的金融机构；第三，具有特色的新兴金融机构，也就是符合东城产业规划重点发展方向的金融机构。而在东城区金融业的未来发展中，金宝街金融功能集聚区建设是最重要的工作之一。

金宝街金融功能集聚区的建立是东城区对金融业发展规划的一项重要内容。东城区对于未来金融业发展的整体空间规划可以概括为“一横一纵、一城多点”。