金融小镇的开发运营模式

金融小镇最早起源于美国格林尼治小镇，也是现在全球较为成熟的金融小镇。我国金融小镇（基金小镇）大多集中在北上广、江浙等沿海省市和国家战略重点区域，但随着其他省市对金融小镇认可度和需求度的提升，未来金融小镇的散布将会有一定程度的平衡，比如近几年出现在山东、河南、四川等地的金融小镇、基金岛，其他地区金融小镇也形成了一定的发展速度。

现在来看，国内金融小镇的建造与国外金融小镇的构成具有很大不同，国外金融小镇大多基于其独特的优势和税收优惠，需要经过几十年时刻的自发构成。而我国金融小镇的建造形式根本都有一个主体去建造和运营，这个主体可以是政府、国有企业，也可以是大型金融组织、房地产商等，并配有专门运营团队，构成了我国建造金融小镇的一种独有形式。

现在的金融小镇（基金小镇）除了北京、上海等发达地区外，其他地区很少有大面积的规划建造，这体现了金融小镇不同于工业园区和其他旅游工业项目，对占地面积要求并不高，但为了营造良好的工作生活环境，一般提倡低碳化、低密度、高配置、高标准的规划建造。

在开发形式上，我国金融小镇首要分为三大类规划建造形式，分别是：政府主导型、企业主导型和政企联合开发型。

一、政府主导形式：经过成立专门金融领导工作小组、组建金融小镇办理委员会、成立小镇开发建造公司（或与国有开发公司合作）、成立金融小镇政务服务中心、配套成立政府引导基金或母基金等形式，展开金融小镇（基金小镇）的宏观规划、土地开发、招商引资、经营办理等，例如浙江嘉兴南湖金融小镇和湖北咸宁贺胜金融小镇等。

二、企业联合开发形式：经过成立金融小镇投资管理有限公司或金融小镇开发建设有限公司等主体，依托、整合多方资源，联合展开金融小镇的规划建造，强调市场化运营与办理，接受政府监督，同时积极争取政府政策支撑，例如前海金控与深圳地铁集团经过签署战略合作协议，联手打造前海深港金融小镇。

三、政府与企业共同开发形式：例如华融黄公望金融小镇和北京金融小镇等，政府与企业或资本方签署金融小镇战略合作协议，实施共同开发。

在运营形式上，金融小镇（基金小镇）一般采用政府与企业合作运营的模式，比如青岛凤台金谷金融小镇，是由青岛平度市政府和上海玖豫企业发展有限公司， 在“平台招商”“资本招商”“产业招商”等方面开展合作，玖豫公司负责为小镇招商、为入驻企业提供金融等一系列服务。

文章来源：前瞻网  文章整理：金融小镇网