重磅！珠海市总部基地要来！选址在高新区

金融小镇网10月26日讯：近日，广东省网上中介服务超市发布了关于《珠海市总部基地布局规模研究》的相关公告，其中研究服务事项为编制建设项目规划选址评估报告。

项目业主为珠海市自然资源局（珠海市海洋局），服务金额为45万元。

值得注意的是，根据公告，珠海总部基地选址将和规划中的金银湾总部基地定位研究，深入论证金银湾总部基地规划选址的合理性，并与其他选址对比论证金银湾总部基地的选址优越性。

而金银湾总部基地位于珠海市高新区，整体打造为珠海“硅湾”和科技文化的新地标。

珠海总部基地选址位于金银湾总部基地？

据公告显示，“总部基地”作为一定空间范围内经济贡献力最强、优势资源最集中、用地效率最高的片区，是城市经济发展到一定阶段的产物，也将对城市产业经济起到积极的带动作用。

结合国际国内先进城市先进经验，当前，珠海正处于谋划建设总部基地的关键机遇期。对标国内国际先进案例，集聚国际一流的总部经济集群，打造国际领先的总部基地，将为珠海落实“产业第一”方针和建设区域中心城市作出积极贡献。

同时，由于总部基地规划建设周期长、投入大，决定了其规划、选址、建设等各个流程必须经过审慎研究，从全市范围内进行统筹而不能四处开花、分散投资，应当在规划中体现其集聚全市最优势资源的潜力，最大化总部基地的积极辐射带动作用。

因此，为贯彻落实市委市政府的战略指示，本次研究需从全市层面统筹研究珠海总部基地选址要求，并结合本轮珠海市国土空间总体规划各级中心体系的定位和功能建议，对总部基地进行定位和功能布局研究。

在研究层面方面，共有两个层面。

第一层面为总部经济集聚路径和总部基地规划建设的共性规律研究，本层次需分析研究国际国内先进案例，借鉴国内国际先进经验，并结合珠海实际，判断当前珠海建设总部基地的必要性并提出总部经济集聚发展并作为产业发展引擎的实施路径。

第二层面为聚焦论证金银湾总部基地的选址合理性和优越性，并从全市统筹角度，明确其定位、规模和功能布局建议。

研究内容主要包括定性研究和数据分析，从政策导向、环境优势、产学研体系、功能配套等方面分析，继而从中心定位、产业定位和功能定位等角度，研究明确金银湾总部基地的规划定位。

另外，结合全市中心体系的规划定位和规模控制要求，并结合其他案例分析，明确金银湾总部基地的用地规模上限。

也就是说，珠海总部基地有望落址于金银湾总部基地，但一切还需论证。

金银湾总部基地：珠海“硅湾”和科技新地标

那么，金银湾总部基地是什么？

根据珠海高新区官方介绍，为抢抓“黄金内湾”建设机遇，抢占珠江口西岸发展先机， 高新区坚决贯彻落实市委、市政府决策部署，坚持“金银湾”产业空间先行，把前环区域打造成为超级总部基地。

当前，高新区围绕“总部+创新+生态＋文化”四大主题，坚持整体开发、分片建设，正在高标准做好金银湾超级总部基地规划建设和项目招引，打造珠海“硅湾”和科技新地标。

据2022版“高新区投资指南”显示，金银湾总部基地利用大湾区核心位置、珠江西岸至美海湾滨的优势，面向全球优质企业推出总部用地，周边规划建设科技馆、科学家公寓、科技会展、人才公园等综合配套，打造珠海城市新增长极、中央创智区（CID）发展助推器。

值得一提的是，在体量方面，金银湾总部基地规划为珠海最大总部基地。

根据今年5月16日召开的高新区产业发展大会，高新区将会抓住机遇做好前环、后环片区规划建设和项目招引，坚持整体开发、分片建设，高标准规划24万平方米金银湾超级总部基地，并且将其定位为引领高新区乃至珠海高质量发展的新引擎。

在今年8月发布的《广东省都市圈国土空间规划协调指引》中，金银湾总部基地体量又变为60万平方米，打造珠海“硅湾”和科技文化新地标。

从24万平方米增加至60万平方米，可见金银湾总部基地规模之大。

至于选址，根据领导留言板信息，金银湾总部基地位于高新区前环片区前湾三路东侧、明海路及情侣北路南侧、格力海岸滨海公园西侧。

来源：珠海高新区