中金资本完成旗下首单“Pre-REITs私募股权基金”备案

中金资本旗下首支产业园基础设施Pre-REITs私募股权基金完成备案及首个项目投资交割，中金资本在产业园区基础设施Pre-REITs投资领域迈出历史性的一步。

中金资本产业园Pre-REITs基金于2022年12月完成募集并设立，认缴规模超过11亿元人民币，由中金资本担任管理人。

基金是中金资本首支产业园区Pre-REITs策略的基金，基金与华润置地产业平台华城新产业联手，为战略性新兴产业发展提供高品质新型产业基础设施载体，助力十四五期间制造强国战略的推进和战略性新兴产业的发展，服务国家产业发展战略。基金原则上以符合发行公募REITs条件的优质产业园资产为投资标的，计划未来优先通过发行公募REITs实现退出。

基金抓住机遇，乘胜追击，于2022年末通过上海产交所完成首个产业园资产——广州黄埔区项目的投资交割工作。

被投项目作为广州开发区核心资产，交通便捷、租户优质，与基金投资、退出策略高度贴合，回报可期。
随着实体经济从高速增长转向高质量发展，产业升级对产业载体空间提出更高、更多元的需求，以产业园区为代表的园区资产面临着巨大的市场机遇。

国家“十四五”规划提出“坚持自主可控、安全高效，推进产业基础高级化、产业链现代化，保持制造业比重基本稳定，增强制造业竞争优势，推动制造业高质量发展”。

产业园区作为在规划区域内聚集若干特定产业企业，实施统一规划、集中管理，并享有特定支持政策的产业载体空间，具有资源集聚、技术渗透、企业孵化、示范带动、外围辐射等特点，是服务制造强国战略、推动战略性新兴产业发展的重要空间载体和战略实施抓手，发展空间巨大。
中金资本始终坚持以国家政策为投资导向，以专业的市场判断为投资基础，以“中金一家”平台为投资抓手。

近期国内公募REITs利好政策集中出台，打通了产业园资产的投资退出渠道，为资本进入创造了良好条件。

基础设施Pre-REITs基金的设立将进一步加快优质资产的布局速度，抓住公募REITs业务的潜在机会，进一步打通私募与公募、资产与产业之间的投资合作通道，助力“中金一家”平台的完善与发展。

来源：REITs速达