房地产“第三支箭”落地，有人积极上市融资，有人又遭减持

金融小镇网是12月1日讯：11月28日，证监会表示，即日起将恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。其中，股权融资开闸，被业内人士称为“第三支箭”。

至此，支持房地产企业合理融资需求的“三支箭”均已落地，地产股掀起涨停潮。截至11月29日收盘，A股超过30家房企股票涨停，H股有27家房企的涨幅超过10%。

“三支箭”中，股权融资重启对资本市场影响最大。58安居客房产研究院分院院长张波向时代周报记者表示，允许上市房企的非公开方式融资，这一做法表现得更为灵活。同时，对于所募集资金的用途也表述较为广泛，主要涉及到项目的开工建设，并可用于债务偿还，这一做法将有效缓解房企的债务压力。

“第三支箭”落地后，市场反应迅速。首单房企再融资启动，多家房企拟重启上市议程。三箭齐发，在资本市场上泛起涟漪。

“第三支箭”落地，房企再融资开闸。11月29日晚间，福星股份（000926.SZ）发布公告称，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司房地产项目开发。

11月30日，世茂股份（60823.SH）、北新路桥（002307.SZ）先后发布公告称，正在筹划非公开发行股票事项。

面对久违的涨停潮，部分企业抓住机会融资，碧桂园、雅居乐等公司进行融资配股。与此同时，在“第三支箭”落地当天，金科股份（000656.SZ）收到股东减持通知。

11月29日晚间，金科股份发布公告称，收到股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司（以下简称“金科控股”）及黄红云共同出具的《关于减持股份的告知函》，获悉上述两位股东于2022年11月14至11月28日通过二级市场集中竞价交易及大宗交易方式合计减持公司股份变动再次达到 1%。其中，金科控股通过集中竞价交易减持股份39713600股，黄红云通过大宗交易减持股份35320000 股及集中竞价交易减持股份14470000股。 上述两位股东本次合计减持公司股份89503600股，占公司总股本的1.68%。

公告显示，黄红云集中竞价减持行为发生于11月28日。截至公告日，黄红云持有金科股份比例为9.53%，减持前该数值为10.46%。

黄红云为金科股份创始人、金科控股董事局主席。《2019年福布斯全球亿万富豪榜》上，黄红云以10亿美元财富排名第2057位。《2021年新财富500富人榜》中，黄红云家族以95.3亿元财富位居榜单第457位。

来源：时代周报