证监会“三箭齐发”！地产股纷纷应声涨停

金融小镇网11月29日讯：今日上午，AH两市地产股股价一飞冲天。事情的起因还是要追溯到11月28日晚些时候，证监会宣布了五项改革措施，以优化涉房企业股权融资。

“在投资方面，房地产板块上市的房地产公司将呈现多层次受益逻辑。其中，优质房地产公司的估值修复得到了机构和国企、民营企业以及混合所有制公司的一致看好，此外，随着房地产企稳增长，物业、家电等行业也有望受益。”分析人士说，分析师认为。

证监会指出，决定在房地产股权融资方面进行五项调整和优化：一是恢复上市公司的并购重组及配套融资；二是上市房地产公司再融资；三是完善境外市场房地产企业政策。

“总体而言，此次调整旨在充分发挥资本市场的作用，以改善优质房地产公司资产负债表、活跃存量住宅物业、商业和基础设施等多种资产，从而降低企业杠杆。”中金公司表示，它说。

“随着房地产股权融资的正式开放，金融支持力度不断加大。一个月内，‘三箭’相继出台，为促进房地产行业健康平稳发展提供了新的动力。”中信建投证券表示。

中信建投证券进一步分析称，通过恢复再融资，可以为当前公司提供补充流动性和偿债机会，从而帮助缓解其财务压力并促进健康发展。

“此次政策调整后，除IPO外上市的房地产公司和涉房地产公司的股权融资将全面恢复正常。供给侧政策的持续突破有助于行业基本面企稳修复。”中金公司表示，它说。

在投资方面，政策利好，机构认为房地产板块上市公司的多层次收益逻辑。

“政策支持优质企业可以实现资产负债表的改善和持续增长，同时经营性现金流恢复、债务融资性现金流充足以及权益融资现金流补充。”中金公司还指出，它也是如此。

在企业层面，政策利好，国企和民营部门都有望受益。

现阶段是本轮周期以来最强的托底政策到期日期，供需两管齐下有望开启助推销售复苏道路，看好供需两端政策共振带来的板块修复行情。

至此，房地产行业的融资端支持政策已初步形成。通过加强权益补充，可以改善房地产企业资产负债表和提高整体资产负债水平，包括信贷、债券发行、信托基金、股权融资等多维度的一揽子计划。