汾河西岸金融集聚区：楼宇经济将成为太原 “垂直印钞机”

深圳福田区，作为太原万柏林区对标学习的城市，早在2011年，深圳福田区就以楼宇经济在全国范围内“火”了一把，当时有媒体报道称：1幢楼堪比1座城，深圳福田50幢亿元写字楼缴税高达311.46亿元。如今，楼宇经济已经成为福田经济向高质量发展的重要表现。

据了解，楼宇经济正在成为城市中心城区经济发展的亮点，它以城市中心城区为基点，在集约的空间内汇聚人才流、资金流和信息流，创造持续的就业与税收，产生明显的财富效应，是城市的“垂直印钞机”。太原的楼宇经济聚集区主要在太原汾河金融集聚区等区域内。

太原汾河金融集聚区，位于山西省太原市万柏林区汾河西岸，漪汾街以南，长风街以北，千峰路以东，含长风商务区。总占地约10平方公里，包含信达国际、中海国际在内10多座高端楼宇。重点引进私募股权、债权、创投、对冲与并购重组等特色金融业态，推动银行、保险、信托、期货、证券等机构金融业务创新，引进会计师事务所、律师事务所、金融科技企业等第三方服务机构。

信达国际金融中心：是上市央企——信达地产在龙城太原开发的标杆项目， 是省、市、区三级重点工程。项目位于太原市城市中轴大道——迎泽西大街86 号，建筑高度约266米（地上54层地下4层），是山西省目前在建的第一高楼， 标准层整层建筑面积约2200 ㎡；是熔炼太行精神，金融商务、文化商务为一的单体超高层商务写字楼。项目自2019 年8 月31 日交房以来，信达资产、中国人寿、中信保诚、中华联合保险等大型金融企业陆续入住，上海玖豫、超频三、科创中国和新联电力等优质企业也于今年陆续完成签约。

中海国际中心：作为COOC 中海商务在太原的首个商办资产项目，项目地处迎泽大街与晋祠路交汇处，坐落于美丽的汾河西岸，一线河景尽收眼底，以230米高度刷新城市高度。项目总建筑面积约 27.1 万㎡，地上53 层，地下4 层。截止2020 年11 月，太原中海国际中心东塔出租率已达98.79%，已成功引进500强企业山西焦煤、中国中铁、腾讯科技、中邮器材、中建八局、泰康人寿、大唐财富、ABB 中国、厦门象屿、平安不动产等共13 家、大型国有优质企业已达29 家，国有企业、世界500强企业租赁面积占比超过90%。太原中海国际中心西塔于2020 年6 月正式入市，截止2020年11月，已成功引进中国平安人寿、银河证券、中金证券、跟谁学等大型优质企业，预招租阶段已实现15.96% 出租率。

太原绿地中央广场：是世界500强企业——绿地集团在山西打造的规模及规格都及高的超级城市综合体。项目坐落于南内环与新晋祠路交汇处以北100米。总体量40万方，总用地面积约50.16亩。项目定位为太原市汾河畔，企业总部基地！2 栋150 米的甲级写字楼、2 栋180 米高标5A 甲级写字楼，面积90 ㎡—2100 ㎡、层高3.9 米-4.1 米的舒适空间，5 万方商业配套，满足企业一站式商务需求。

远大购物广场：是中国远大集团首次进驻太原并投资百亿开发的城市商业综合体项目，已被列入山西省重点工程。项目属于太原市南上庄城中村改造项目，占地约580 亩，总建筑面积约190 万㎡，地上155万㎡，地下35万㎡，总投资逾160亿元。其中，购物中心约17.5万㎡，晋商街约3 万㎡，五星级酒店约5 万㎡，写字楼约5万㎡。远大购物广场是以远大购物中心为核心，以晋商街为依托，集购物餐饮、休闲娱乐、文化旅游、商务接待、创意办公、教育培训、社区养老、高端居住等诸多功能于一体的复合型、多元化、现代化的大型城市商业综合体。远大购物广场将重新定义太原家庭型、体验式消费理念，首创太原“商业+社交”的第四代生活方式中心，改变太原的人居模式，打造太原崭新的城市会客厅。

太原汾河西岸金融集聚区内的10多座高端楼宇现如今刚启动，随后入驻的金融机构以及其他企业会越来越多，启动2-3年内，大量金融机构入驻万柏林区，预计带动金融业增加值50亿元以上，带动区内企业年融资额30亿元以上。预计年税收可达到1.1亿元以上，投入运营后，带动5000名高端人才聚集，间接带动2万人在万柏林区居住、生活、办公，将打造成为山西省集聚程度最高的的商务金融集聚区，从而带动整个太原市经济的发展。（金融小镇网综合自网络）

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